济阳黄河公园开发项目

一、项目单位

单位名称

山东省济阳县园林局

单位地址

山东济阳县经二路64号

联系人

付丙新

联系电话

86-531-84211566

传  真

86-531-84211900

电子信箱

jiyangfubingxin@163.com

二、项目概况

项目名称

济阳黄河森林公园

项目简介

该项目规划占地面积约3.5平方公里，拟建水体规划为黄河水体“几”字缩影，体现沿黄主要景观、历史文化，建设生态园林、水体景观和休憩揽胜为一体的大型观光项目。主要包括黄河文化中心、黄河博物馆、沉积湖、中心湖、度假村、休闲区、娱乐区、餐饮区、运动区、森林景观区等主要项目，整个设计以原始、自然、森林为主题，又不乏人文景观。

该项目位于济北开发区（省级开发区）内，距济南黄河大桥26公里，距济南飞机场8公里，城区内有国道220线、省道248线交错通过，近靠济青高速、京福高速，济南绕城高速和黄河三桥的建设，将把济阳和济南市区连为一体，属于济南市“北跨”发展的北部片区，交通便利，位置优越。

投资总额

3000

立项情况

有项目建议书

三、投资方式

合作方式

合资

合作

外商独资

BOT

TOT

其它

√

投资比例%

中    方

外    方

第  三  方

100%

合作期限

20年

四、市场分析

济南市“一小时都市圈”内拥有济南、淄博、德州、聊城、泰安和莱芜六大城市，总人口2747万人，其中7岁至24岁的少年人口在750万人以上，这部分是项目招揽的主游客群。另外，在山东省及济南一小时都市圈，目前通设一处类似规模的综合设施，因此有很强的竞争优势。按现有保守客流量年吸纳游客70-140万人次计算，可获得年综合收入3000万美元。

五、经济效益分析

该项目位于山东省省级开发区内，黄河公园的建设势必带动周边地价飙升，县政府通过行政手段控制周边3000-5000亩土地，按每亩土地升值2万美元计算，可获收益6000-10000万美元，此收益首先回报投资商的投资，剩余部分双方协商分享。