滨河公园片区开发项目

一、项目名称 单位名称 济南市长清区建设管理委员会 单位地址 长清区清河街2168号 联系电话 0531－87222973 联 系 人 程庆勇 电子信箱 传 真 0531－87222973 网 址 二、项目概况 项目名称 滨河公园建设及配套片区开发 项目简介 滨河公园项目东起文昌街道办事处牛山庄，西至叶庄，沿北大沙河长清城区段修建橡胶拦河坝，两岸砌石板护坡并绿化，根据功能区划分，可建设水上游玩、垂钓、餐饮等项目，河道两岸可建别墅等高档住宅。滨河公园配套片区东至莲台山路，西至叶庄（污水处理厂），北起高恒王宿，南至大学路，总占地4.37平方公里,主要是两个城中村改造,原有房屋拆除，可进行房地产综合开发。 投资总额 3400 立项情况 已规划 三、投资方式 合作方式 合资 合作 外商独资 BOT TOT 其它 √ √ √ √ 投资比例（%） 中方 外方 第三方 10-20 80-90 合作期限（年） 10-50 四、市场分析 该项目位于长清主城区、大学科技园、济南经济开发区的结合部，区位优越，随着长清区经济、社会的全面发展，到2010年，城区人口将达到60万人，高收入人群将占一定比例。该项目投资收益可从与公园配套的旧村改造、房地产开发中获得，滨河公园正常运营又可为开发商获得长久的经济利益，投资该项目有较高收益。 五、经济效益分析 年经营收入 成本 税金 利润 投资利润率

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